двійки 49 кв. м примудритися зробити троячку!!!). Ідеї ремонту

Доброго дня, шановні форумчани!) Прошу вашої професійної допомоги!
Плануємо придбати двокімнатну квартиру в новобудові (моноліт), всі внутрішні стіни можна зносити і переносити.
Потрібно з двійки зробити троячку: кухню - вітальню, спальню і дві дитячі (у дітей велика різниця у віці і вони різностатеві)!
Так як вікон всього три, то готові пожертвувати вікном у своїй спальні, потрібен "закуток", щоб поставити туди ліжко! Думаємо, розділити велику кімнату 17 м2 на дві і з половини без вікна зробити собі спальню! Може, як-то можливо трохи збільшити зону кухні-вітальні за рахунок прилеглої території! І хотілося б гардеробну та/або шафи-купе для всіх членів родини! У санвузлі думаю розмістити пральню кімнату - пральну машину та всі господарські приналежності. А у ванній кімнаті - ванну і унітаз з раковиною.
Так як площа квартири неймовірно мала, то без професійної допомоги не обійтися! Можливо, професіонал побачить як більш раціонально розмістити всі потрібні зони!
Розміри квартири приблизні, оскільки будинок ще в процесі будівництва!
Дуже сподіваємося на вашу допомогу, дорогі архітектори і дизайнери, заздалегідь вдячні за ваші пропозиції!


Из двушки 49 кв.м умудриться сделать трешку!!!)
Рекомендуємо для перегляду